O casă locuită permanent își apără singură instalația: aerul cald din interior ține țevile deasupra punctului de îngheț chiar și în nopțile grele. O casă de vacanță lăsată nefolosită timp de patru-cinci luni nu are această protecție. Apa din conducte îngheață, își mărește volumul cu aproape o zecime și sparge țeava din interior. Paguba nu se vede iarna — se vede primăvara, când redai presiunea și descoperi tavanul căzut.
Decizia de la care pleacă tot: golire completă sau încălzire minimă
Există două strategii, și trebuie să alegi una înainte de a face orice altceva.
Golirea completă înseamnă că închizi apa, scoți tot lichidul din instalație și lași casa rece. Este soluția sigură, potrivită dacă nu vii deloc iarna sau dacă vii foarte rar. Nu depinde de curent electric, nu depinde de nimic. Dezavantajul: repunerea în funcțiune primăvara cere o oră de muncă și, dacă ai încălzire pe apă, o purjare completă.
Încălzirea minimă înseamnă că lași centrala să mențină în casă o temperatură joasă, în jur de 7-10 grade, suficientă cât să nu înghețe nimic. Este comodă dacă vii ocazional în weekend. Riscul este că depinde de furnizarea de gaz și de energie electrică: o pană de curent de două zile într-un ger sever anulează toată protecția, iar tu nu ești acolo ca să reacționezi. Dacă alegi această variantă, merită să ai o modalitate de a verifica de la distanță temperatura din casă și, ideal, pe cineva care poate trece pe acolo.
Pentru o casă de vacanță din zonă de munte sau din nordul țării, golirea completă rămâne varianta rezonabilă. Pentru una la marginea unui oraș, unde treci des, încălzirea minimă poate fi acceptabilă.
Golirea instalației de apă rece și caldă, pas cu pas
Ordinea contează, pentru că apa curge la vale și are nevoie de aer ca să iasă.
- Închide robinetul general de la intrarea în casă. Dacă ai și un robinet în căminul din curte, închide-l și pe acela — este cel care protejează branșamentul îngropat. Dacă nu știi exact unde se află, informația din articolul despre unde găsești robinetul general și cum oprești rapid apa îți este utilă acum și în orice urgență.
- Oprește alimentarea boilerului — electric de la siguranță, pe gaz de la butonul propriu. Un boiler electric care rămâne pornit fără apă își arde rezistența în câteva minute.
- Deschide toate robinetele din casă, atât pe cald cât și pe rece, începând cu cele de la etajul superior și coborând. Lasă-le deschise pe tot parcursul iernii; o țeavă cu capete deschise nu se sparge nici dacă rămâne umezeală în ea, pentru că gheața are unde să se dilate.
- Golește boilerul prin robinetul de golire de la partea inferioară, cu un furtun către o scurgere. Deschide simultan un robinet de apă caldă în casă, ca să intre aer. Fără aer, boilerul nu se golește.
- Trage apa la fiecare WC și șterge cu buretele apa rămasă pe fundul rezervorului.
- Deschide robinetele de golire din punctele joase ale instalației, dacă instalatorul a prevăzut așa ceva. La o casă bine executată există cel puțin unul.
- Suflă traseele cu aer comprimat, dacă ai compresor. Este pasul care face diferența între „aproape golit” și „golit”. Folosește o presiune mică, sub cea de lucru a instalației, și suflă pe rând, dinspre punctul cel mai apropiat de intrare spre cel mai îndepărtat.
- Deconectează furtunurile mașinii de spălat și golește-le. Verifică și filtrul pompei de la mașină, unde rămâne mereu apă.
Sifoanele, capcana pe care mulți o ratează
Sifoanele de la chiuvete, cadă, duș și de pardoseală conțin, prin construcție, o cantitate de apă care blochează mirosurile din canalizare. Această apă nu se golește la deschiderea robinetelor și îngheață exact ca oricare alta, spărgând sifonul din plastic sau din metal.
Nu goli sifoanele pur și simplu — dacă rămân uscate, în casă va intra miros de canal pe toată durata iernii, iar la revenire vei crede că ai o problemă la canalizare. Soluția standard este să înlocuiești apa din ele cu un lichid care nu îngheață: se toarnă antigel special pentru instalații sanitare, netoxic, pe bază de propilenglicol, în fiecare sifon și în vasul de WC. Nu folosi antigel de motor — este toxic și, dacă instalația se descarcă într-o fosă septică, distruge flora bacteriană.
Turnând câteva sute de mililitri în fiecare punct, dopul hidraulic se păstrează și rezistă la ger. La revenire, primele goliri spală totul. Dacă mirosul apare oricum primăvara, cauza este de obicei un sifon deteriorat sau montat greșit, nu o problemă la canalizare.
Instalația de încălzire și restul echipamentelor
Circuitul de încălzire se tratează separat de cel de apă menajeră. Dacă instalația este umplută cu apă simplă și decizi să nu încălzești deloc casa, trebuie golită complet — inclusiv caloriferele, prin ventilul de purjare al fiecăruia. Alternativa profesionistă este umplerea instalației cu un amestec de agent termic antigel, în concentrația recomandată de producătorul centralei. Această operațiune se face de un instalator autorizat: concentrația greșită schimbă capacitatea de transfer termic, iar unele centrale au restricții privind aditivii.
Atenție la centrala pe gaz în sine. Nu o lăsa oprită de la butonul de alimentare dacă instalația rămâne plină, pentru că funcția de protecție antiîngheț nu mai lucrează. Fie o lași alimentată cu curent și gaz, în regim de protecție, fie golești tot.
Alte lucruri de închis și de golit: filtrele de apă de pe branșament (cartușele pline cu apă crapă la îngheț), pompele de grădină, sistemele de irigație, cișmelele exterioare — acestea se golesc și se izolează, sau se demontează. Pentru porțiunile de conductă care rămân în zone neîncălzite, principiile de protecție sunt cele din articolul despre prevenirea înghețării țevilor de apă în sezonul rece.
Repunerea în funcțiune, primăvara
Nu deschide robinetul general brusc. Închide mai întâi toate robinetele din casă, apoi deschide alimentarea lent, o fracțiune de tură, și ascultă. Umplerea trebuie să dureze. În timp ce instalația se umple, verifică fizic fiecare punct din casă — sub chiuvete, în spatele WC-ului, la boiler, în subsol.
Deschide apoi robinetele pe rând, începând cu cele de jos, și lasă apa să curgă până iese fără aer și fără urme de rugină. Umple boilerul complet, cu un robinet de apă caldă deschis, și abia după ce curge apă constant îl alimentezi electric. Această ordine este esențială și este explicată pe larg în ghidul despre cum funcționează și cum se întreține un boiler electric.
La final, verifică apometrul cu toate robinetele închise: dacă indicatorul de curgere se mișcă, ai undeva o fisură apărută peste iarnă și e mai bine să o găsești în ziua întâi decât în august. Pregătirea de toamnă durează o jumătate de zi, iar dacă ai și instalație de gaz sau centrală, partea care ține de ele o lași unui instalator autorizat — restul poți face singur, cu răbdare și cu un carnețel în care notezi ce ai închis, ca să știi ce redeschizi.
